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士林租金猛漲 一中商圈高報酬率 士林租金猛漲 一中商圈高報酬率更新日期:2011/06/25 02:43 王莫昀／台北報導 中國時報【王莫昀／台北報導】陸客自由行下周上路，粗估1年可創造約60億元商機，這個效應帶動台灣三大都會主要商圈店面租售行情，住商不動產企研室統計，北市、台中、高雄三大都會近一年來十大觀光商圈後發現，東區店面榮膺售價成長最多，士林夜市商圈租金漲幅最高；中台灣的一中商圈以13.6％的投資報酬率傲視各商圈。全台最貴的店面，非台北東區莫屬，東區匯聚全台最頻密的商業活動，也是陸客必訪之處，身價不凡，一年來售價成長66.7％。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅對短期進出有嚇阻效用，店面產品近年售價有一定漲幅，受景氣復甦支撐租金走揚，能夠成交的店面售價都還在高檔水準。店面租金成長部分，則以士林夜市商圈最亮眼。在投資報酬率部分，則以台中一中商圈最高，若以租金投報率換算，高達13％。在高雄部分，以新堀江商圈表現最受矚目，因離捷運站不遠對陸客自由行相當便利，未來性值得期待。.